房屋增貸條件很嚴格嗎？
房屋增貸條件分成兩部分：借款人本身條件以及房屋本身條件，其中銀行及民間管道又會有不同的審核重點與方向。
銀行申辦房屋增貸
向銀行申辦房屋增貸審核條件都較為嚴苛，銀行針對房屋的坪數大小、屋齡、座落位置、鄰近生活機能等各種條件進行評估，也會參考市場買賣價格；再來會依據貸款人的信用評分、財力證明、是否有貸款遲繳紀錄以及負債比是否過高等等因素做為考量，只要其中一個項目未能通過，銀行都不會核貸成功。
民間申辦房屋增貸
民間貸款申辦房屋增貸條件只針對房屋的價值作為審核的依據，貸款人本身條件僅有年滿20歲並且名下有房屋這兩點要求，剩下的只要房屋價值足夠有增貸的空間，都能辦理民間房屋增貸。民間辦理房屋增貸特色如下：
免聯徵免保人
不看貸款人的信用評分
財力證明
負債比過高
不受薪資22倍限制或是無銀行往來紀錄
房屋增貸審核時間工作天要多久？
由於銀行房屋增貸審核非常嚴謹辦理手續也較為繁瑣，一般房屋增貸審核時間通常都要7至15個工作天，房屋增貸流程審核也很繁複，等待時間較長。
民間機構則是由於房子增貸條件並不會太嚴格，連帶著房屋增貸審核時間就短，申請後只要1-2個工作天，最快設定手續完成當天即可撥款，增貸手續比銀行房屋增貸手續來的簡便，申貸速度快上許多。建議時間緊迫急需資金周轉的貸款人比較適合向民間辦理房屋增貸，可解決貸款人的燃眉之燒。
房屋增貸流程怎麼走？
房屋增貸流程與銀行增貸的流程是差不多的，但是只針對房屋做審核，程序較銀行簡單又快速，只要5個步驟就能輕鬆申辦房屋增貸：
審核評估：準備相關資料，評估貸款人的房屋價值。
簽約對保：貸款通過後，林專員與貸款人碰面簽訂借貸合約。
抵押設定：由國家合格代書陪同至地政事務所做抵押權的設定。
立即撥款：設定手續完成立即撥款讓貸款人，讓貸款人能靈活的運用資金。
房屋增貸的利息多高？
合法民間機構辦理房屋增貸的利率大約落在1%-3%（為我國合法利率範圍），而二胎貸款公司推出房屋增貸超低利率0.8％起，挑戰業界最低，不只房屋增貸利率比較低，更提供貸款人選擇適合自己的還款方式，可先繳利息在還本金或是本利攤還，全程不綁約、可隨借隨還免支付違約金，甚至只要正常繳款貸款公司還會主動為您調降利率，利率只降不漲，為了就是要讓貸款人輕鬆還款無負擔。
房屋增貸ptt案例分享
五年前新竹王小姐努力工作存了人生第一桶金，加上爸媽疼愛給予的現金，讓王小姐可以支付頭期款買一間屬於自己的家。
近年來因為受到疫情的影響，王小姐的工作變得很不穩定，收入也跟著受到影響，王小姐想離職並且趁著這次的機會創業開飲料店，但是身上現金根本不夠支付加盟金，王小姐思來想去決定向銀行房屋增貸，而銀行因為王小姐曾經有房貸遲繳的記錄，不符合房屋增貸條件，所以拒絕了王小姐的申請。
正當王小姐為了加盟金而苦惱時，王小姐輾轉在ptt論壇上得知了二胎房貸增貸，又重新燃起王小姐的希望，立即撥打24小時免付費專線做詢問，貸款公司的林專員非常耐心且專業的替王小姐解惑並規劃出專屬王小姐的房屋增貸資金計劃，以及完善的還款方式，於是王小姐決定向貸款公司申辦房屋增貸。
貸款公司效率非常好，設定手續完成兩天內立即撥款至王小姐的帳戶內，讓王小姐順利解決資金的問題並且在短短三個月內飲料店的盈利就遠遠超出原本工作薪水的五倍了，王小姐非常感謝貸款公司讓她的危機變成轉機。
