施政報告出爐，早前不停吹風的減辣救市措施無影無蹤，只有為搶人才而推出的退還在港置業額外的印花稅措施得已留低。據報外來人才可「樓換樓」，亦可持有超過一個物業，但只能一個單位退稅。以樓價800萬住宅為例，現時需支付新從價印花稅和買家印花稅，合共需要繳付樓價30%的辣招稅，總額達到240萬。新例下，只要首置稅率3.75%繳稅30萬，大大降低了買樓成本，看似十分吸引。 不過，要在香港住滿7年，以及成為永久居民才可以退回稅款，左計右計下，究竟新措施有多吸引，真的要時間來驗証。
港漂成置業新動力絕對無容置疑，他們的收入普遍較高，而且收入來自於香港，所以申請按揭時跟一般香港人無分別，可以承造高成數按揭、DSR同壓力測驗，以及上按揭保險的手續程序都無大分別。過去有個別銀行更推出過港漂專屬按揭優惠，有更低的利口。可以話，以往最困擾港漂買樓的因素確實是高昂的印花稅，相信新措施最能幫助本身有意慾留港買樓的港漂提早上車。
不過，近期樓跌向下調整，個別屋苑樓價已跌了20%-30%，以前是早買早享受，遲買貴幾球，現金分分鐘變成牽遲買平多球。高學歷高人工的港漂不傻，眼見樓價下行，他們會一窩蜂衝入樓市多，還是「睇定啲」再入市，cash is king的時代，相信他們會做個聰明的選擇。
