相信很多香港人買樓時都會做按揭上會，大部份申請按揭時都會面對壓力測試的難關。壓力測試源於2010年，金管局要求銀行批核按揭時，假設按息上升2厘後，每月供款不能超過入息的60％，原意是為了確保借款人有足夠能力，在加息期內繼續還款。後來香港樓價不斷上升，金管局於2013年收緊壓力測試要求至3厘。
事隔9年，金管局終於在銀行加P後放寬壓測至2厘，無論大家是否將之解讀為托市，此舉確實對於已購買一手樓盤，正等待建期上會的買家來說尤其是利好消息，相信可以預防短期內，因加息引發新盤按揭觸礁而撻訂的個案出現。根據過往的數據，絕大部份的建期買家都會選擇以按揭保險上到高成按揭，這批買家不是個個都因低息環境而借到盡，不少人仍是剛剛上到車而已，一但之後大幅加息，這類買家接連撻訂並非不可能。
之前講解了不少壓力測試的背景，究竟新規定之下，按揭的入息要求有何變化呢? 計返條數，按揭申請人的入息要求比之前少了約10%。
以500萬元按揭為例，實際按息2.875厘，30年還款期，最低入息要求由49,295元減少至44,100元，少了約5,000元。概括而言，現時申請人每1萬入息，最多可借到約113萬，比之前多了大約12萬。
另外，除了部份發展商有提供免壓測的高成數按揭給新買家，一般買家要經銀行做頭按，再向發展商借剩下2-3成的貸款，銀行在批核按揭時都會要求通過壓力測試。因此，放寬壓力測試要求至2厘，其實可以受惠的人應該不少。現在樓價稍為回落，以前因過不了壓測而買不成樓的人，現在入市難度應該已經解低。
