疫情之下美國再度展開加息周期，如果手上物業已經過了罰息期，不少人也會因應自身最新的財務狀況而考慮轉按，但在申請轉按之前很多時也會問，應自行找銀行轉按，還是找按揭轉介公司幫手? 在作出選擇時，應先比較自行向銀行申請與透過經按揭轉介公司申請的分別。
市場資訊接收有差別
目前市面上的按揭轉介公司一般分為3種，第一種是標榜向客戶提供專業的服務，第二種是標榜向客戶提供高的中介回贈，至於第三種則是服務和回贈也兼備的按揭轉介公司。無論是那種按揭轉介公司，也會為轉按申請人向不同銀行「格價」，以尋找市面上最低息和最高現金回贈的銀行，按揭轉介公司一般也有一些經常合作的銀行按揭專員，因此能向按揭轉介公司快速提估價服務，以及透過專業的知識，增加成功獲銀行批出按揭的機會，而且相對自行Walk In向不同銀行提交申請，可節省不少時間及格價的精力。但要注意的是，向同一間銀行申請轉按，不論是透過按揭轉介公司或者自行申請，轉按息率也不會有所區別，根據香港金管局的指引，銀行對待貸款者要公平，因此在計算按揭息率時，要基於貸款人的入息情況來評估，而不是以申請渠道來決定。事實上，透過按揭轉介公司申請轉按，申請人一般能獲取較佳的息率及優惠，主要是由於按揭轉介公司能掌握市場最新及最多的資訊，能為客戶提供最有利的轉按條件。當然，不少按揭轉介公司更會為笿戶提供額外金回贈，以增加代辦誘因。
零收費獲更多優惠機會大
由於按揭轉介公司成功把客戶介紹到銀行承造按揭時，銀行會向按揭轉介公司支付佣金，而這也是按揭轉介公司的收入來源，加上金管局規定不允許按揭轉介公司向客戶收取轉介費用，因此透過按揭轉介公司申請與自行申請一樣是免費的。另一方面，透過按揭轉介公司申請轉按，雖然較容易獲得較佳的按揭條款，但如果按揭轉介公司的質素欠佳，可能會存在私人資料外洩的風險，主要由於按揭轉介公司在提供服務時，一般要求客人簽署按揭轉介表，當按揭轉介公司成功轉介客戶給銀行承造按揭之後，按揭轉介公司便可憑著按揭轉介表向銀行收佣金，但按揭轉介表內包括大量個人資料，因此存在一定的私隱外洩風險。
特別一提的是，如果選擇自行申請轉按，申請之前應先做足功課，多向幾家銀行或財務公司查詢，比較不同銀行提供的轉按利率及各種優惠等。此外，無論是自行申請或者透過按揭轉介公司申請，也需要確保自身及家庭的財務和信貸狀況良好，由於申請轉按相對一般按揭申請複雜，對專業知識的要求較高，因此建議買家可找專業的按揭中介公司幫手，以獲取最佳的按揭條款及現金回贈等按揭優惠。
