台中高鐵站百貨

台中高鐵招商高鐵台中站事業用地招商案

備受市場矚目、總投資金額逼近150億元的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案終於進入招商階段，主導的交通部鐵道局將於明（30）日舉辦招商說明會，全案預計11月底公告招標，明年中以前可望簽約開發。

目前已知，除了先前市場傳出的新光三越、微風廣場之外，包括近幾年積極介入商辦與大型商場開發的興富發建設、豐邑機構，以及統一集團等，也都有意爭取開發商機；另外，不少壽險業者也是蠢蠢欲動。

交通部鐵道局去年底即啟動此案招商，原訂今年3月底截標、7月完成簽約，但因新冠疫情爆發而延後至今。

台中高鐵站事業用地招商案，總面積15.89公頃，基地位於烏日高鐵站正後方，四面臨路，土地使用分區為附屬事業用地及交通設施用地，建蔽率70%、容積率504%，未來商業樓地板面積可達15萬餘坪。

據了解，此案採設定地上權方式，預計民間投資金額逼近150億元。未來投資人可以複合方式開發經營各類零售商場、旅館、辦公、餐飲及休閒娛樂等商業設施。

豐邑機構總經理邱崇喆說，目前台中以水湳經貿園區及烏日高鐵站副都心最受矚目，其中水湳經貿園區由於有中央公園、國際會展中心、綠美圖等規劃，開發速度較快，建商也積極購地卡位。

高鐵副都心開發速度雖不及水湳經貿園區，但因有高鐵、台鐵及捷運「三鐵共構」利基，加上台中站去年進出站達2,309萬人次、年增4%，平均每天進出站6.32萬人次，未來娛樂購物城進駐，周邊房市等發展前景可期。

事實上，興富發去年已在高鐵台中站完成卡位，總銷150億元、共規劃1,608戶住家及66間店面的「夢幻誠」，就緊鄰超級娛樂購物城基地，也是興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。

超級娛樂購物城招商

高鐵台中站事業用地招商案政府積極發展烏日副都心 百貨天王搶進台中高鐵特區

台中市政府指出，為配合烏日副都心整體發展，將以ECOMALL生態商場形式集自然生態、生活、教育、休閒娛樂及購物觀光於一體的life style商業城，並導入生態建築、風、光、水、綠等設計元素，以達節能減碳，和諧環境的目標。打造台灣中部提供休憩、購物、娛樂運動多元性之新商業空間，預計可提供約4萬1780坪商業空間及至少創造約6,250個工作機會。

ECOMALL生態商場形式集自然生態、生活、教育、休閒娛樂及購物觀光於一體的life style商業城。

台中高鐵特區是台中市府近年來的發展重心，故以「烏日副都心」命名，與新北新板特區、桃園高鐵特區雷同，皆是中央和地方政府重大建設核心所在，積極作多之處，一樣有軌道建設和百貨進駐，如板橋高鐵站旁有大遠百加持，桃園高鐵特區有華泰名品城加入營運，周邊住宅與店面行情紛紛上漲。

尤其台中高鐵特區更有優勢，區內已有大台中國際會展中心，經常舉辦各項大型展覽活動，未來國泰人壽規劃物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐，以及台中捷運綠線即將完工等利多，包含夢幻誠、精銳潮、登陽川匯等周邊新案，開價從2字頭問鼎3字頭，未來漲勢可期。

淨移入破萬人港澳客不斷移居 店面支撐力道強

俗話說人潮等於錢潮，以低利率時代來看，若以住宅價格能投資店面，不但租金、增值性等利多，而租店面的期間較長穩定，無裝修攤提問題，無形成本支出較少，僅66戶商店街、位於台中鳥日高鐵特區旁的夢幻誠，只需以住宅價格就能自立門戶，其店面優勢大，無論投報或未來轉手利多，其效益最佳。其中，烏日高鐵特區內的「夢幻誠」，7656坪基地擁1600戶住家、並規劃66戶店面，由於生活機能完整、更位在烏日高鐵站正前方，金店面成為搶手貨。

店面最大的支撐力道在於人潮，台中人口成長力道強。依台中市民政局統計，台中市近五年淨遷入人口，平均約以一萬兩千人數字成長，當交通網絡建立完善，磁吸鄰近城市民眾移入，加上高鐵一日生活圈及清泉岡機場國際航班線增加，大量吸引北客及港澳地區移居本地。

淡江大學產經系副教授莊孟翰曾表示，就經濟學角度，軌道建設能帶動人流、金流及物流的轉變，除能創造就業與龐大商業利益，亦能提高國際城市的競爭力。軌道之鋪設，堪稱城市發展的孵化器，捷運、高鐵所經之處，其鄰近地價、房價紛紛起漲，進而引動各類商業匯聚。臨近中彰投產業聚落、廣納三縣市約600萬人口的台中，高鐵車站儼然成為進出城市的重要門戶。

台中高鐵臨近中彰投產業聚落、廣納三縣市約600萬人口的台中，成為進出城市的重要門戶。

高鐵特區唯一大面積建案 自給自足商店街剛需強

看準台中躍升為台灣第二大城，區域發展榮景，加上交通的便捷性，上市建商王興富發「夢幻誠」將住家引進7600坪國際森態城樂活概念，保留近2000坪中庭綠地花園，擘劃2至3房的泳池花園宅，與66戶可自給自足的商店街，滿足剛性需求基本盤，讓下樓即是生活圈，各項生活必備完整機能。

負責此案的興富發專案經理蔡燿駿表示，「夢幻誠」緊鄰七期並位於台中高鐵站旁，坐擁全台一日生活圈，無論北上、南下均一小時內可抵達，加上台中捷運綠線年底即將通車，高鐵特區將最先驗證軌道經濟帶來的效應。

興富發表示，「夢幻誠」採優惠付款條件「訂金到交屋：2房38萬起、3房58萬起」即可輕鬆入主；商城部分，目前開放保留店面，主打108萬起交屋，百貨、各大集團陸續洽詢進駐中，租金收益穩定，同時滿足住戶的日常採買購物需求，增值潛力有無窮想像。

烏日att位置：臺中市烏日區，環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁面積：5.05公頃總樓地板面積：9萬8045坪樓層數
主建築：地下三層，地上九層
立體停車場：十一層、兩棟、位於主建築的東西兩側（總計可停放3500輛汽車、3400輛機車）空間規劃：
商場、餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直排輪跑道、摩天輪投資者：吸引力綜合百貨股份有限公司目前進度：規劃中（辦理環境影響評估及都市設計審議）

台中高鐵站美食

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台中百貨公司

每當過年大家領完紅包後，總是最開心的時光，很多人都趁這時候去百貨Shopping一下，但是過年百貨公司的營業時間也跟平常不同，所以整理了2020台中過年百貨公司、商場營業時間，各家百貨商場從小年夜到初五的營業時間都不太一樣，大家出門前可以查詢一下避免白跑一趟喔！

新光三越過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:00~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~18:00 / 超市 10:00~18:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00 / 超市 10:00~22:00

地址 : 台中市西屯區台灣大道三段301號
電話 : (04) 2255-3333
正常營業時間：11:00~22:00、例假日10:30~22:00

台中廣三SOGO過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~18:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市西區臺灣大道二段459號
電話 : (04) 2323-3788
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

中友百貨過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~18:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市北區三民路三段161號
電話 : (04) 2225-3456
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

台中大魯閣新時代過年營業時間

過年營業時間
?1/24 (除夕) 10:30~18:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市東區復興路四段186號
電話 : (04) 3611-8888
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

台中老虎城過年營業時間

過年營業時間
?1/24 (除夕) 11:00~18:00
?1/25~28 (初一~初四) 10:30~23:00
?1/29 (初五) 10:30~22:00
?1/30 (初六) 11:00~22:00(恢復正常營業時間)

地址 : 台中市河南路三段120號
電話 : (04) 3606-8888
正常營業時間：週日~週四 11:00~22:00、週五~週六及國定假日前一天11:00~23:00

台中大遠百過年營業時間

過年營業時間待公告

地址 : 台中市西屯區台灣大道三段251號
電話 : (04) 3702-2168
正常營業時間：11:00~22:00、例假日10:30~22:00

日曜天地OUTLET MALL過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~17:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市中區自由路二段94號
電話 : (04) 3611-2366
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

豐原太平洋百貨過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~18:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市豐原區復興路2號
電話 : (04) 2529-1111
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

台中三井outlet過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~21:30
?1/24 (除夕) 10:30~17:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~21:30

地址 : 台中市梧棲區臺灣大道十段168號
電話 : (04) 2521-8999
正常營業時間：11:00~21:30、例假日10:30~21:30

麗寶OUTLET MALL過年營業時間

過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~17:00
?1/25~28 (初一~初四) 10:30~22:00
?1/29 (初五) 10:30~21:30

地址 : 台中市后里區福容路201號
電話 : (04) 3702-2888轉分機9
正常營業時間： 周一~周四11:00~21:30、周五11:00~22:00、周六10:30~22:00、周日10:30~21:30

金典綠園道過年營業時間

金典綠園道過年營業時間
?1/23 (小年夜) 10:30~22:00
?1/24 (除夕) 10:30~16:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:30~22:00

第六市場過年營業時間

?1/23 (小年夜) 10:00~21:00
?1/24 (除夕) 10:00~16:00
?1/25~29 (初一~初五) 10:00~21:00
?初一~初五第六市場生鮮攤商休市

地址 : 台中市西區健行路1049號
電話 : (04) 2225-3456
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00 / 第六市場 10:00~21:00 (每周一休市)

誠品綠園道過年營業時間

過年營業時間
?1/24 (除夕) 10:30~16:00
?1/25~28 (初一~初四) 10:30~22:30
?1/29 (初五) 10:30~22:00

地址 : 台中市西區公益路68號
電話 : (04) 2328-1000
正常營業時間： 11:00~22:00、例假日10:30~22:00

東協廣場過年營業時間

過年營業時間
?1/23~1/29 (小年夜~初五) 10:00~22:00
註 : 1/24 二樓關場時間為18:00、實際關門時間會以現場顧客離場及攤商狀況調整、市場管理室1/23~29休息

地址 : 台中市中區綠川西街135號
電話 : (04) 2225-4281
正常營業時間：11:00~21:00、例假日10:00~22:00
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