如果通膨率是3%,而定存利率是2%,那你的投資報酬率需要達到至少5%才能確保資產的實質增值。定存的2%利率在這裡被稱為「機會成本」,代表如果你選擇不冒任何風險,這是你保底會賺到的金額。

然而,要真正地讓資產增值,僅靠定存的機會成本是遠遠不夠的。

通膨來襲,我屹立不搖:5%報酬讓你笑傲3%通膨,安心過日子!

存股高手陳重銘表示,來看實際的數學計算,假設一個月需要5萬元生活費(一年60萬),年平均的投資報酬為5%,需要的股票資產是60萬/5%=1,200 萬。

第二年因為3%的通膨率,生活費必須增加到60×(1+3%)=61.8 萬;可是資產也增加5%達到1,200×(1+5%)= 1,260萬,可以產生1,260×5%= 63 萬元的股利,超過61.8萬元的生活費。

從下表可看出,當報酬率(5%)高過通膨率(3%)時,才不會受到通膨的傷害。

《人生實用商學院:培養理財的富腦袋》/時報出版

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9.141兆房貸讓1,577億利息飛入銀行口袋

金錢的流動,就是造成「一個台灣,兩個世界」的主要原因,根據中央銀行2022 年6 月的公告,全台灣房貸餘額為9.141兆元,如果以當時房貸利率1.725%計算,一年的利息為1,577億元。

白話文來說,台灣人跟銀行借了9.141 兆買房子,一年付出利息(不含本金)就高達1,577億元,上班族的錢都進到銀行口袋了。

你會怎麼做來確保你的贏面?如何打敗通膨和定存的「機會成本」?(僅為情境圖,取自unsplash)

你會怎麼做來確保你的贏面?如何打敗通膨和定存的「機會成本」?(僅為情境圖,取自unsplash)

 

房貸與股市,社會貧富的兩面鏡

接著來看一下這股上千億的房貸利息錢,如何造成社會的貧富不均。

小華是一個學校老師,他為了結婚買了一間新房,跟中國信託銀行借了1,200 萬的房貸,用1.7%的利率計算30年房貸,平均一個月要繳約4萬3千元左右(本息平均攤還),一年就是51萬6千元。

小銘則是一位股市投資人,持有400張的中信金(2891)股票,2022年1股發放1.25元現金股利,小銘的400張就領到50萬元。印度樂威壯印度樂威壯20mg印度樂威壯正品印度樂威壯哪裡買樂威壯

小華為房貸拚命工作,小銘讓股利工作

從現金流可以看出,小華要認真工作30 年,繳交房貸給銀行;小銘則不用上班,銀行的股利就會自動進入他的口袋。請問你,30 年後誰會更有錢呢?

只要小銘持續買進中信金股票,就會有更多的房貸族在幫他賺錢,因為他了解錢的流動,所以站在錢流進來的地方,但是也有很多的人,站在錢流出的位置。

錢四腳跑得快,投資學會了錢追你:股市是搖錢樹或陷阱?

台語有句俗話:「人兩腳,錢四腳」,四隻腳的錢跑得比兩隻腳的人還要快,所以人追錢很辛苦。現實社會中很多人努力工作一輩子,卻怎麼樣也追不到足夠的錢。

但是換個角度想,既然錢跑得比較快,讓錢來追人豈不是容易得多?但是,要如何讓錢來追人?答案很簡單,就是好好的學習投資理財,只要具備用錢賺錢的能力,股市這棵搖錢樹,就會一直把錢放進你的口袋。必利吉/必利吉正品/必利吉哪裡買/必利吉心得/必利吉p-force/必利吉藥局/