作者：張生
來源：鳴金網
樓市有救了，大A有救了，無數人又活過來了。
今時不同往日，千萬別好了傷疤忘了疼！
一
年中最重要的會議，天降史詩級利好。
高層給多個領域重新定調，大大超出預期。
尤其是三大領域，一個比一個勁爆：
1、從“維護資本市場平穩運行”變成了“活躍資本市場”。
2、提到“增加居民收入”、“擴大中等收入群體”、“擴大消費”，涉及汽車、電子、傢居等大宗消費和文旅休閑等服務消費，未提“雙碳”。
3、對房地產有了新的闡述，“我國房地產供求關系發生重大變化”，要適時調整優化地產政策，罕見未提“房住不炒”。
下半年經濟主基調定了，就是要在幾大突破口上，全力拼經濟！
果不其然，見風就是雨的大A最先沸騰，券商暴漲、房地產暴漲，幾乎所有版塊全線飄紅，似乎一夜之間都從糞坑裡爬出來了。
人民幣的強勢也回來了，一天暴漲600個基點，直接打爆空頭。
有券商營業部門口掛上了“牛歸，速回”的牌子。
連胡錫進都直言痛快，“胡錫進底”真像是築牢了。
別忘了以前說類似底的李大霄，臉早被打腫了。
二
非常時期，非常信號！
今年上半年的經濟數據，有進步更有隱憂。
20萬億存款和2萬億提前還貸，壓的銀行都喘不過氣。
青年失業率飆升到21.3%的歷史新高，1158萬大學畢業生，不少都是畢業即失業。
窮人指數CPI一路下滑到0，大傢都不想借錢，更不想花錢。
作為支柱產業的房地產，投資和銷售增速，經過一季度的短暫復蘇後，再次全面進入負增長，各大地產公司交出來的業績一個比一個拉胯。
為了這超預期的利好落地，所有人都等了大半年。
活躍資本市場，給1億多股民回本提供了希望，更關鍵的是盤活民營經濟，給民企提供更方便的融資渠道。
7月19日，“促進民營經濟31條”出臺，馬化騰在央媒上發表署名文章，對做優做強民企大為振奮。
特別是，這次明確提出了，不能對民企亂收費、亂罰款，政府也不能拖欠企業賬款。等於是給所有民企都吃了定心丸。
因為保民企，就是保住多數人的飯碗，就是穩定就業、提高收入的基本盤，才有擴大消費的希望。
但對多數人影響更大的，其實還是樓市，這也是高層重點關照的核心。
會議強調供應關系有重大變化，實際上一定程度上可以說是供需反轉了。
遠的不說，就看7月的樓市情況，全國50個重點城市新房成交環比下降33%，同比下降37%，這一趨勢從4月開始已持續3個月，而且還沒有觸底轉變的跡象。
這就是最大的變化，大傢不光是不肯借錢買房，就連有錢人也不再把買房當作投資的首選，房子供大於求開始過剩，已經不再是個秘密。
但經濟振興又離不開房地產，因為背後牽扯了上百個行業，數百萬人的飯碗，沒有任何一個市場能替代樓市，既能承載上萬億的資金，又能解決最多人的就業。
所以樓市一定要救，就看怎麼救了，大水漫灌是不會再有的，全面放開也不現實，一二線城市成了自然而然的選擇。
特別是這19個超大、特大城市，新時期被委以重任。
官媒在昨天深夜，已經給出了救市方向，那就是給一二線城市更多調整“四限”（限購、限貸、限價、限售）自主權。
7月21日出臺的“城中村改造”，據初步估算可能有2萬億以上的規模，這些城市也是主角。
回頭來看，張核子在深圳6月初就率先打響“城中村改造”第一槍時，就先一步精準踩點進軍統租房市場，果然是個投資高手，再次吃到了時代的紅利。
三
中央給拼經濟定調後，下一步就看如何落地了。
樓市怎麼救，大方向是定了，哪些城市何時放松限購、限貸也隻是時間問題。
更多人關心的是，存量房貸什麼時候調降、如何調降，這次會沒說，可能還處於博弈階段，銀行自然是想少放點血，另外能拖就拖，搞不好明年才能真正落地，銀行也能少虧幾百億。
但好歹預期是打滿了，大傢的信心也回來了，這是特殊時期比黃金更重要的東西。
激活股市、刺激樓市、下調存量房貸，三者有其一，就是全面爆發的契機！
