居屋2022預計今年第四季開始揀樓，今期居屋的綠表、白表比例維持在4︰6，可供出售全新屋苑單位有8926個，加上貨尾重售及房協單位共42個，共有8968個單位。根據房委會於4月發布的議事備忘錄文件，房委會考慮把貸款保證涵蓋至「同業拆息計劃」(H按)，或會於今年11月推行。究竟現時立即申請P按好，還是等多幾個月申請H按好？
其實現時多數銀行的H按計劃，鎖息上限等同P按息率，因此新居屋買家而言，選用H按是「進可攻，退可守」的選項。而且有個別大型銀行容許客戶現時申請P按，到11月後可以因應要求幫客戶轉回H按。至於銀行承諾派發的現金回贈率或綠色按揭回贈，原則上可以保持不變。
其實首次置業的居屋準買家，又是否清楚「H按」與「P按」兩種不同按揭利率的分別呢? H按同P按都是浮息按揭，H按是以銀行同業折息利率 ( Hibor rate)，去計算按揭利率。P按是以最優惠利率 (Prime Rate) ，亦即是活期利率的一種，去計算按揭利率。
業主想知道如何選擇H按P按，除了自己上網找資料外，亦可以透過坊間的按揭轉介公司幫忙，按揭轉介公司會提供免費的按揭諮詢解答客戶問題，同時亦會提供物業估價，更重要是經中介申請銀行按揭會有額外按揭現金回贈，只要填張轉介表就可以得到，近年來很多業主做按揭時都會經轉介公司。
