很多人不明就理沒有真正實務經驗,貿然前往法院投標法拍屋 。所犯程序過錯很多輕者造成投標無效造成無效投標,嚴重者面臨保證金沒收或者需負擔損害賠償
1.法拍屋投標無效:
(1)依照強制執行法第八十六條規定（以投標方法拍賣不動產時，執行法院得酌定保證金額，命投標人於開標前繳納之），以投標方法拍賣不動產時，執行法院得酌定保證 金額命投標人於開標前繳納之。實務上，須以各個法院公告為準。
(2)第八十九條（投標應繳納保證金而未照納者，其投標無效）投標時繳納保證金不足者，其投標無效。，保証金一般約為法院公告底價二成~三成 (依各法院公告為準) 。
2.坊間廣告單皆以二拍或三拍，甚至偷跑刊登特拍價格刊登，請投標前仔細查詢法院公告內容或洽詢專業法拍資訊公司或合法代標公司，以免形成投標無效造成廢標。
3.提示保證金本票票據揭示禁止背書轉讓或忘記背書簽章,依公告投標無效(應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之 支票、匯票或本票)
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