壹時 Yesnews

上次分享了有關黃馮律師行事件的文章(見連結)與影片，收到很多留言，感覺網友們大概明白有多嚴重。收到的留言中，有些值得分享與討論。1. 捧錢回來 計計數一些網友指業主要捧錢完成成交，可能透過親朋戚友成功借貸渡過難關吧，但深...

近日在換樓，處理很多相關事宜，當中包括銀行按揭。借此機會也提醒一下年青人，買樓上車註冊物業上名時應如何考慮聯名或單名。聯名與否？這個問題我被身邊朋友問過很多次，其實與太太聯名置業並無太多好處，反而壞處則很多。首次置業由於...

前排見到層愛丁堡樓叫價 £155 k ，三房。呢個價以愛丁堡來講真係好抵，即刻就去睇更多關於層樓的資料。 層樓的位置在愛丁堡東面，東面在英國城市來講，一般觀感都比較差。(英國的風向多由西向東吹，在工業時代工廠的污...

在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 壓力測試 曾為...

轉按看似簡單，但其實需視乎供款入息比例及相關規限？MoneySmart將為大家分析其中細節。 假設，A先生於2003年沙士期間，以800萬元，購入一個九龍塘單位，單位現升值至2,000萬元，目前尚需向銀行清還50萬元按...

有人表示村屋按揭，會較私樓難做，但其中的難度並非在於按揭，而是村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解。 第一：有否業權爭拗  購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府對新界規管較少，令新界...

市場上不時會有凶宅出售，且價錢較低。小市民在購買物業時，如何得知心儀單位是凶宅呢？MoneySmart即為大家進行解說。  凶宅較難做銀行按揭  對於有提供按揭服務的銀行來說，它們對凶宅向來「避之...

發展商按揭 是甚麼？買樓做 按揭 ，除可向銀行求助外，原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢？大家打算使用時，又需注意甚麼事項呢？會有風險嗎？接下來，MoneySmart以4點，為大家剖析。   第一：...

（網上圖片） 續上一篇，有些網友問了些問題，在此解答一下。 Chloe Wales︰呢類分租給學生的單位，係咪真係咁有市場呢？法例方面又如何？ 答：投資這類主打租給學生的單位，當然有市場。始終教育是英國其中一大產業...

雖然我是評估樓市較準確的評論員，但是我要提醒讀者每人的風險和機會結構也不同！相信我的理論可能會賺錢，亦可能對你來說是一個投資陷阱，相反亦然，「信不信我也有風險！」  在撰文當日，在新一期的「祥益指數」租及買賣...

一連五集的《有樓萬事足》播完，引起不少社會議題，節目中有不少價值觀值得深思。這令止凡再次想起「取之有道」，這是這個blog的名字，亦是小弟財經著作系列的名稱。 取之有道的「道」，可解作「方法」，亦可解作「道德」。若以道...

每年年初我也會為樓市作出忠告，今年看法如下….  （1）    樓價續升破頂：雖然樓價已升至連很多投資者也覺得太貴，而確實負面因素也不少，只是，樓價升跌不是由感覺去...

（圖片來源：路透社） 自從英國歐盟公投之後，鎊匯就飛流直下三千尺，對港元一下子跌到落十算。幸好現在回穩了一點，站在十算的邊緣。 習慣了用港紙計價的我，現在每當計算資產的時候都真係揼心口。 上年匯率還有十二，用一百萬鎊計...

昨天政府推出樓市辣招，傳媒鋪天蓋地渲染，甚至有大字標題指推冧細價樓，實情其實相反。 傳媒喜歡誇張，只指出600萬樓宇銀行按揭需要240萬首期，但忽略了另一個事實，就是通過政府旗下的按揭保險計劃，600萬樓宇首期仍然只...

昨日（二月二十七日）政府按揭又有辣招！金管局收緊了銀行按揭，700萬以下的自用住宅由七成收緊至六成，同時按揭保險計劃針對供款能力較差者亦收緊按揭成數，由九成調低至八成。究竟對首次置業人士有什麼影響？請看圖解。斜度愈高代...