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共搜尋到84個結果
企業行為無王管
近期市道淡靜,正是地產代理提高水準的時候,活化低迷的市場並以樂觀積極態度去發揮專業精神,其實是為社會作出貢獻,代理業莊敬自重就會受人尊重,但是以上大部分中小行的意願,最近又再被連續性的樓花街霸毆鬥事件所沾污,長期以來地...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-09-25
入票發水誤導消費者應矯正
兩年多前,政府訂立了一手銷售條例,並成立銷監局負責執法規管新樓盤銷售,隨著新例實行至今,發展商和消費者之間的矛盾的確減少及有改善,當中銷監局的付出和努力執法確實居功不少。然而,直到今天,在處理廣被詬病的發水票問題上,仍...
柯興捷
/ 2015-09-22
愛你等如害你
地產市道生意淡薄,火車站附近地鋪不再只是地產代理公司,有一間診所開張大吉,服務坊眾實屬好事,不過,路過看見門外的花牌,其中一個大大漂亮的,下款是:爸爸、媽咪。心裡不禁莞爾,想像如果自己是當事人的感覺。 沒錯,愛子心切,...
鮑偉聰
/ 2015-09-21
再會冰河
地產代理業又再進入冰河時期?36846個持牌地產代理每月只分享數千宗成交的確是苦不堪言!令人奇怪的是這僧多粥少局面已維持了幾年,大多數食白果的人仍懷著一個「夢」去等待!等待未來自己是開單的那個幸運兒! 大型地產代理的人...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-09-18
滋潤舒壓之寶進駐銅鑼灣Fashion Walk
天然香薰療法調節身心 保持都市人內外健康美麗 香港人每天營營役役的生活,又缺乏個人的舒緩空間,壓力十分龐大。不少都市人都嚮往大自然的新鮮空氣及居住環境,卻只能於假日到外地旅遊放鬆,感受一絲的田園氣息。然而,花花草草的芬...
BeautyTalk
/ 2015-08-28
【有片】爭新盤買家 地產代理群毆
位於紅磡的新樓盤「維港.星岸」在日前開售,一如概往,多名地產代理在紅磡港鐵站附近駐紮「兜客」;可是,昨天(16日)下午5時左右,數10名地產代理疑似因為爭客問題,而於紅磡港鐵站C出口對出的街頭互毆,拳拳到肉...
噢吓
/ 2015-08-17
房協銷售模式公平值得一讚
樓花銷售長期惹人垢病,即使有了《一手住宅物業銷售條例》之後,個別發展商的「發水票」方式仍惹人非議,其實發展商長期在銷售樓花上雖然獲利豐厚,但卻嚴重地磨損與公眾的關係!不少發展商明明陪伴香港人一起成長,在建設上立功不少,...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-07-31
公營機構要公正,更要透明
房屋協會及市區重建局都是使用公帑成立的公營機構,其使命俱是發展本港土地,當中房協專注興建資助房屋,而市建局則負責市區老化的重建,連同專責興建出租公屋的房委會,是香港政府推行房屋政策的三大護法。 過去幾年,房協在九龍市區...
柯興捷
/ 2015-07-29
銀主盤和財仔盤
傳統上,銀主盤是許多買家心目中的筍盤,買家更不用擔心找不到銀行足價按揭,此外,銀主盤一般裝修都已殘破,但是成交價的大幅折讓,足以補償將單位翻新焕然一新的費用,所以銀主盤近年受到越多買家的垂青,更成為一些人的首選置業對象...
柯興捷
/ 2015-07-22
地產代理續行正道,監管局把關有責
在我從事的代理行業,曾經有一段頗長時間不受規管及倚靠行業自律的漫長日子,當時「食價」行為相當普遍,這種經紀暗中收取買賣的差價令到不少從業者取得巨利,當時許多舊式代理,包括在樓梯底士多兼營的店東,為了吸引業主放盤,通常會...
柯興捷
/ 2015-07-02
最有型職業 葉朗程
以為大部份女人都會討厭葉朗程,但根據半年前某個「市場調查」,似乎不應過份悲觀。雖然極度懷疑這個調查的準確性,但也不得不說聲「謝謝」。2014 年十月,女性時商雜誌 Cosmopolitan 選出「六種女士眼中的有型職業...
葉朗程
/ 2015-06-24
物業價值資訊平台Spacious全面擴充
Hong Kong’ Spacious 由前高盛高層 Asif Ghafoor 於13年8月創辦,服務對象為亞洲地區,透過網絡提供樓宇買賣及租賃的平台。自去年起網頁的註冊人數節節上升,大受好評。 Spaci...
POT.HK
/ 2015-06-22
長安邨公屋破紀錄成交 榮膺公屋王
香港樓價高處未算高,今時今日連公屋都可以超過3球成交!買樓變得越來越遙不可及。 據地產代理指,青衣長安邨安海樓的19樓,一個坐擁藍巴勒海峽海景的單位,實用面積443平方呎,在未補地價的情況下,綠表價以驚人的335萬成交...
魏文青
/ 2015-05-18
該是時候把市建局重整上路
作為輔助政府推動房屋政策的公營機構之一,市建局過去受人稱頌的成功發展項目確不少,如上環皇后街的帝后華庭,灣仔的囍匯及旺角的朗豪坊等等。 然而,最近市建局卻表示因累積虧損,故決定擱置收購無賺錢把握的迷你殘樓,...
柯興捷
/ 2015-05-13
市建局的對與錯
長期以來市建局都受到公眾不少批評,作為市民的一份子我也想說出我的看法。 市區重建局以重建市區為大任!但並不容易去做好工作,因為在政治上總要求這公營機構收資平衡!多年前正因為興建豪宅,成為令樓價颷升的火車頭,因此惹人垢病...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-05-08
財富效益下,貴樓將日益抵買!
新時代出現新常態,地產代理不單應擔當市場證人反映實況,更要有能耐與時代共舞,才能及時將最新常態予市民參考,價格上升了不少後的2015年樓市令人迷惑,我很希望可以如09年之後,可及時提出「買有風險!不買也有風險」的觀念,...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2015-05-04
韓國女團Two X甜美攻 夥男神王宗堯與粉絲提前度...
羊年將至,新蒲崗Mikiki特地邀請了甜美可愛的粉紅小綿羊My Sweet Piano來港,人靚聲甜的韓國五人女子組合Two X以及憑香港電視劇集《選戰》獲封男神的王宗堯成為My Sweet Piano庭園的座上客,...
Stars-HK娛網
/ 2015-02-09
優化售樓措施要謹慎 小心適得其反
一手條例眨眼間已實施超過一年半,消委會率先發表了他們的研究報告,隨即引起各方面的迅速反應,地產代理界也是一手市場的重要參與者,相信各商會團體在短時間內會陸續提出評價及建議。 綜合而言,市民對發展商的銷售手法和買家的冷靜...
柯興捷
/ 2014-11-20
銷售樓花不應設冷靜期
消費者委員會近日推出了「一手樓銷售報告」,認為現在銷售樓花的效果仍不理想,對於報告內容,祥益地產總裁汪敦敬是絕大部分同意的,尤其是「發水票」的問題,可謂路人皆見之!賣一個地盤是數以百計的成交的,收票往往發水多倍,如此大...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-11-17
如何化解佔中的撕裂
佔中事件撕裂了港人!不少親人、朋友的關係受損,應如何修補?筆者從事地產代理已三十二年了!在多年面對買賣雙方討價還價的體驗中,總算學了一套處理對立關係的技倆,發覺在這個佔中時刻也很合用,希望在此作分享。 如果你與你的家人...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-11-07
佔中重創下的香港樓市評估
佔中重創香港!樓市何去何從?很多人都問我樓市最新的看法,我樂意分享,很多人都想看清形勢再評論,我不同意,作為專業的地產代理,不單止要如實反映,而且是要事前或者事發去報導市場實況,馬後炮有甚麼價值? 最影響香港樓市的不是...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-11-03
瀏覽網上資訊,補充傳統媒體不足
在過去,香港市民如果要知悉及關心新近發生的事件,祇有通過電視台及各大報章的新聞報道,可供選擇的媒體渠道相當有限。這年頭,有一部流動電話在手上,祇要你登入任何一個網上平台,到討論區或者臉書,甚至乎加入朋友群組,隨時可以收...
柯興捷
/ 2014-10-29
我的入市心得
近期我再買入了凱旋門高層向海單位作收租之用,很多人都很有興趣想知道我為何在豪宅成交較淡靜的時候入市,究竟對有關市場的前景有如何看法?其實在我來說,置業只是一個長遠穩定的投資,我的買樓風格是主要買入、很少賣出的,我較少做按...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-29
不可片面立論白居二的功效
大澳天利苑揀樓首天,有六成人放棄揀樓,只成交了6個,而白居二計劃的5000個名額中,暫時評估也只有四成人入市買樓,這和公屋輪候冊急速增長的人數一樣,是代表了置業市場內充斥著柔性需求,我們面對這個新現象,應該先分野需要中的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2014-09-15
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3
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