壹時 Yesnews

自從政府在11月4日出了新的樓市辣招，將住宅從價印花稅一律增加至15%之後，無論一、二手市場的成交也同樣大跌！達到冷卻樓市的作用！短暫阻礙了投資包括境外資金對香港樓市的衝擊！但成交減少卻令地產代理受苦，37,000個地...

每次樓市遇上考驗的時候，我也會重新整理數據，並作一次樓價升跌的評論，因為我認為每次市場受衝擊後，應就「買的風險」及「不買的風險」再次評論，樓價跌可以是假勢！而最多人損失的「機會成本」其實就是：「在谷底的時候仍然想樓價跌...

樓盤熱賣，地產代理說，可以先拿份 catalogue 了解一下；傢俱店內，售貨員說，所有貨品也可在 brochure 裏找到。究竟 brochure 和 catalogue 兩者是否可以通用？答案肯定是 negative...

近期無論政府高層及民間都是非常關注香港負資產的增加，雖然增加後數目並不多。但負資產影響深遠的確不可忽略。更令人關注的就是在負資產的數據中，不少部分的也是樓花的高按揭成數引致。暴露了樓花高按揭成數帶來的負資產隱憂，但公道...

近期無論政府高層及民間都是非常關注香港負資產的增加，雖然增加後數目並不多！但負資產影響深遠的確不可忽略！更令人關注的就是在負資產的數據中，不少部分的也是樓花的高按揭成數引致！暴露了樓花高按揭成數帶來的負資產隱憂，但公道...

「做建制派，如果雞都冇得叫，咁做咩建制派呀？」今天吃午飯的時候，聽到一個類似是附近地產代理店的男人說。  他說的話，聽起來，好像非常合理。  對這一代四十多歲中年香港男人而言，中國的存在，就是廉價而...

在這本地經濟艱難時刻, 騙子竟開始轉向地產行業打主意, 假冒業主名義呃騙買賣物業訂金個案越演越熾, 最新傳聞有一宗騙訂損失達到三百萬元, 故地監局即時發出指引警剔全港地產代理, 叮囑經紀們盡量將所有買賣訂金交給律師行託...

自高鐵開通之後，從深圳北站乘坐高鐵起程，祇需8小時車程便抵達洛陽市郊，轉乘公交車或的士， 20多分鐘時間便進入市中心，洛陽作為夏商周以來十三朝國都，古代遺跡隨處可見，龍門石窟更是中外馳名，遊人如鯽。這裡的市民非常喜愛牡...

分享了YC兄的blog文都有一段時間了，看一看，原來分享完這篇文章之後，有實際內容的就只剩下一篇，即下一篇就是最後了，而最後這兩篇都是YC兄對一些文章的評論，從他的觀點看看大家有否得著，請記著這是2009年初的文章。 Y...

最近城中兩位地產大亨不約而同表示看淡香港樓市前景, 他兩位的說法引起市民巨大迴響, 一些人認同香港經濟正遇上莫大的挑戰, 營商處境的確不妙, 他們相信受薪階級未來日子難以改善, 若市面持續差多幾個月, 相信商店執笠將如...

最新一期的祥益指數，私樓及居屋都繼續上升，雖然租務在上升了共5.3%之後，在今期微調1.5%，卻仍強勁地在圖表的「上升通道」中，小陽春其實是由最基礎處甦醒，過年前租務成交量增加，跟著帶動最基礎購買力，買賣由二三線屋苑回...

今年以來，發展商並不積極賣樓，以致一手樓銷量低位橫行，平均每月低於一千宗。然而去年至今一直遲遲不敢入市的買家，在春節喜氣洋溢的氣氛驅動下，其中一部份買家終於鼓起勇氣，隨著新一波白居二買家結伴進入二手市場。雖然入市人數稱...

一如所料，最新一期祥益指數果然上升。3月24日祥益「屯門樓市呎價領先指數」是343.95點，比上期上升3.77%；「屯門居屋自由市場呎價領先指數」是312.15點比上期上升10.54%，「屯門樓市租賃成交呎價領先指數」...

樓市成交銳減, 由2013年約14萬宗, 在兩年之間, 已經跌至2015年約5萬宗, 跌幅超過4成, 跌幅之巨, 不祇地產代理業務遭到重創, 就連相關的裝修, 傢俱, 電器及搬運等行業也大受打擊,然而, 基於蓬勃的零售...

記得當年看YC的blog時，有如追看連續劇，因為他不但分享以往的操作記錄，更分享當時的一些「整餅」操作，好像上一篇所提及，於沒有收入的情況下再到銀行做融資，當時還未知道銀行的取態如何，這篇文章就交代了。 YC兄的文章（...

「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現，在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較，屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%，農曆年後出現的小陽春只在租務上，我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...

「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現，在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較，屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%，農曆年後出現的小陽春只在租務上，我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...

虎嗅注：在爭相成為「下一個智能手機」的隊伍里，VR正旗幟鮮明地表露着野心。前段時間，高盛拿出了一份重磅報告，這可能是迄今最權威、全面的VR/AR領域的研究報告。騰訊科技將這個有十一章的報告翻譯成了中文，全文接近3萬字，...

美國果真世界最強？聯儲局決定加息之後，全世界特別是新興發展地區，熱錢紛紛加速流走。人心惶惶之下，全球股市岌岌可危，內地股市更因此連續兩天觸發融斷機制。香港股市卻因含有大量中企成分股票，10月以來遭逢兩次特大震盪，餘波對...

美國聯儲局加息，加上經濟環境轉弱，以及樓盤供應增加等因素的夾擊下，樓價有明顯的下調跡象；可是，大家應該沒有想過，時下仍有樓盤僅售460元。 就網民Dicky Lee‎上傳至facebook專頁「24小時膠通消息...

去年起首，一些內房地產代理挾著國內成功經驗，滿懷信心涉足香港地產代理市場，而本地業界早也有了心理準備迎戰，和南下來者一較高下。 但樓市突然成交萎縮不振，整個業界被迫在寒冬中苦思出路，一方面採取降低經營成本守業，縮減分行...

剛過去的聖誕長假, 香港天氣一點不冷, 但地產代理卻表現一籌莫展,。以往遇上假期, 地產經紀會嚴陣以待, 磨刀霍霍渴望在假期裡爭取好成績, 而在同一地區競爭的地產店更加秝馬厲兵,互相角逐爭取最大的市場份額。然而, 過去...

所謂「水票」，即是地產代理為樓花買家墊支金錢去入票抽籤買樓花單位，這不合適地鼓勵買家入市的手段，除了是犯了地產代理的執業操守外，這些增加了的抽籤票並不代表購買力的真確性，容易產生「誤導銷情」！可能構成造市，甚至影響上市...

二手市場成交每況愈下，現在一手新樓盤的成交量已經超越了二手的量。我猜本月一手樓的佔有率有機會達到六成，當中交易以兩房或以下單位最暢銷，儘管市場許多人從不間斷地力數劏房戶的軟肋。基於價碼細，而且發展商更提供特高成數一按樓...

繼屯門區300萬及400萬以下的二手放盤量脫離絕跡軌道（趨勢）之後，樓市陸續出現更多的結構性改變，進入11月之後，短短10日間，屯門私人屋苑的租金平均急跌了10.03%，比高峰期的8月份總共跌了14.49%，個別單位的...

據一些行家統計近期一二手市佔率比例，令人吃驚地發現一手樓市佔率已由去年的15%靜俏俏上升至上月接近35%。預測按目前的市場趨，一手新樓在第四季的市佔率將會更上一層樓，短期內有機會和二手樓平分市場，改寫傳統的銷售常見比例...

地產代理的工資大多是以基本薪金加佣金制計算，故他們成功出售的單位數目，會直接影響佣金的多少；也就是這個原因，他們大多過份地「賣花讚花香」，被嫌「唔夠老實」。 可是，這次Whatsapp的地產代理卻被讚「會講老實說話」，...

樓市冰封，大小地產代理爭相報導二手樓劈價成交，但不少人卻認為代理私利所在，誇大樓價暴跌，目的是希望吸引觀望待變的買家，加快入市腳步，事實是否如此？ 不少人就深信不疑，筆者也是地產代理，同樣生意正大受淡風打擊，也知道很多...

本地經濟急降溫，主因說是內地經濟不振，也和美元近期強勁走勢分割不開。 雖然美聯儲局長耶倫最終還是決定暫不加息，以為可以令少投資者放下心頭大石。 殊不知耶倫在加息議題的善變和造作，反而影響了原本打算置業的香港市...

近期樓市令人迷茫，似跌非跌！有劈價個案之餘卻總給人未夠真實的感覺，的確，所謂樓價下跌，仍未算是結構性下跌的！正確來說，現在市場只是好淡爭持！只是部份代理同業及傳媒傾斜報導劈價而已，市場同時亦存在不少新高成交。如果市場實...