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火險不等於家居保險﹗ 想安居樂業?要知三大要點! ...


相信不少人聽過「火險」,因銀行進行樓宇按揭貸款時,通常以送火險作招徠,用來吸引準業主借錢,但原來「火險」只是保障樓宇本身的結構,簡單來講只是保障個「殼」,而不保障內攏,即是若然家中不見了金銀珠寶,那麼單是火險就發揮不了...
裝修佬 / 2019-09-07

轉按4大好處你要知 (Money Smart)


轉按物業的好處,不少人會想到是可以獲得一筆現金,但原來轉按尚有其他好處。接下來,MoneySmart即為大家慢慢解釋。 1.套現投資 如果業主是早於3、4年前已置業,或物業已升值多年,哪倘若業主成功轉按,在扣除舊有按揭...
裝修佬 / 2019-08-01

一個散戶轉炒美股的心路歷程(補充版)


早前有緣於標竿兄的新書分享會上認識一位年近五十的blog友,就叫她W小姐吧。當時覺得她聽到了價值投資時很醒神,似有很深啟發,學習態度亦十分積極。近日,她似悟出了另一種投資方法,是短炒美股,炒動量,完全不一樣的方向!她還斷...
取之有道 - 止凡 / 2018-09-10

前進。錢進。未來


(網上圖片) 宜家,ABCDE,呢幾個英文字母嘅背後意義,已經主宰緊全世界未來社會發展嘅命脈,塑造緊一啲可能、一啲幻想:人工智能AI、區塊鏈blockchain、雲端cloud、大數據bigdata、電子支付e-pay...
Ivan Leung / 2018-06-21

毛毛上市古惑數字……學睇上市文件


毛記葵涌(01716)3月28日上市,公開發售部分錄得超額認購6288倍,成為史上超購王。抽一手1000股中籤率只得0.8%,要抽1000手,即200萬才穩獲一手。這個認購風潮,應該引來不少沒有投資股票經驗的散戶也來湊個...
取之有道 - 止凡 / 2018-04-13

小心惹上大耳窿


談及借貸,很多人立即會聯想到「大耳窿」或借貴利,當然好好控制風險,利用借貸以達至理財目的,如置業、升學、生意週轉等,並無不妥,即使目的是投資、財務自由,這也差不多吧,重點是對借貸的認識與處理。 在股市高潮,樓市高位,...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-02

資金泛濫風險仍高


財政司陳茂波在日前表態不會為樓市辣招減辣,並用「接火棒」來形容現在樓價位高勢危!我同意他的憂慮,他提的正正是「買樓的風險」!但我希望在此再補充一下「不買樓的風險」!  不撤辣招樓價一樣會升!是否減卻在社會財富...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-01-19

私銀經理講私銀


身邊朋友在某銀行的私人銀行部門工作,與他飯聚時聽到不少有趣事,讓大家認識多一點私銀的服務。 一些blogger都經常談及私銀,其中一點當然是可以低息借錢,這亦是近年富者越富的催化劑。朋友指,假設有1000萬元以上的結餘...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-12

智力。智慧。經驗


(網上圖片) 做人做事做生意,IQ、EQ、FQ,智商、情商、財商,邊樣最重要?智商高,做管理做決策最好; 情商高,做Operation同CS因有同理心最好; 財商高,做財技做追數做管數最好,最有能耐。不過,加埋晒,如果...
Ivan Leung / 2018-01-12

泡沫有樣睇,自己太蠢?


一年一度又是交稅表的時候,又是被會計追數的時間。 今年起,英國的稅制對收租物業的支出部份扣稅額計法有所改動。簡單來講,一踏入高稅階,買樓收租不單只無錢賺,更甚者還要倒蝕;對於買樓收租的印花稅也是,雖然無香港般厲害,但要...
RkwC九十後投資日記 / 2017-12-19

銀行總是最現實


早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。 快餐人留言: 「可見對一個泡沫(指Bitcoin)作出投資,其實跟投注賭大小的風...
取之有道 - 止凡 / 2017-12-06

一千萬買兩個車位


新世界發展推出全新住宅項目西營盤瑧蓺的第一張價單,當中一個單位實用面積僅221平方呎,Studio flat,定價高達1,003.4萬元,呎價超過四萬五,全城嘩然。 下圖就是該單位,就是這樣的空間,相等於不足兩個車位的...
取之有道 - 止凡 / 2017-11-20

陸金所 CEO 深入分析:大數據、AI 如何影響未...


陸金所,如果大家仍未聽過這家公司的話,證明你對金融科技的研究還未夠深入!陸金所成立至今不到七年時間,但註冊用戶已達 2700 萬人,並已為用戶賺取超過 260 億元。早於第一輪融資中,摩根士丹利便將之估價為 100 億...
HKITBLOG / 2017-11-15

2009年後的樓市


談到地產經紀行業,不少人都會想起施永青先生,其實祥益地產分行創辦人汪敦敬先生也很有料子,尤其他專攻新界居屋市場,人棄我取,成為該市場的大贏家。 看到一個網台節目邀請了汪先生作嘉賓,原來他不時會與員工分享對樓市分析,這是...
取之有道 - 止凡 / 2017-11-03

2017年第三季回顧


嘩,眨眨眼又過了三個月 (應該是四個月先正確),時間可不可以過得慢一點呢。 即使一個月先寫一篇文,都覺得好像昨日才寫完一樣。這樣慢的出文速度,難得每日還有讀者來睇,真的要多謝你們的支持。我會努力督促自己去寫多一點文章...
RkwC九十後投資日記 / 2017-10-24

借炒股分享知識?


回看林一鳴博士在2009年的一個講座,當中分享一些股票買賣知識,不過聽下去時卻感到不是味兒。 林博士在講座中分享了一個故事。話說在某年後,沙士重臨,有一位中醫師研發了一粒藥丸,聲稱可以醫治沙士,投資故事的主題就是圍繞這...
取之有道 - 止凡 / 2017-09-27

喜歡天窗的分享形式


有幸接受天窗出版社邀請於昨晚舉行分享會,見《財務自由群英會》,難得的機會,難忘的晚上,在此作個記錄。這次與百樂兄一起,以前未有試過單獨與他合作,今次機會更覺難得。 其實我倆的理財方法南轅北轍,一個天、一個地(當然是他較...
取之有道 - 止凡 / 2017-09-20

買不買樓也在高風險中


最近又多了人唱淡樓市,縮表、首置樓成為新的寵兒。人們又期待樓價下跌了。事實上,香港銀行結餘在2個月內下跌了12%。而林鄭特首的「首置樓」也的確有機會令市場作結構性的改變,「買的風險」大家要準備好。「財富只會長期留在有準...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-09-15

第一個香港租客,第一個欠租租客


這幾年來,租客來自五湖四海,可以講六大洲的人都租過。香港的反而很少,不是說沒有香港人,只是大多來看過樓後都沒有下文。是不是他們看到業主同樣是香港人而有戒心,因為香港包租公的形象多數是唯利是圖,斤斤計較,算死草,所以寧願選...
RkwC九十後投資日記 / 2017-09-11

朋友。友誼。情誼


做朋友,好少直接講「我地係朋友」。因為,穩固的關係,不用、亦不會經常說出口。愈刻意強調、煞有介事地說出口,愈是有問題。等於,有錢、生得靚、有才華的人,愈唔會同人強調自己有錢、生得靚同有才華一樣。 不過,朋友的定義,人人...
Ivan Leung / 2017-08-28

升價困局


很多人仍只懷有情意結去面對樓價上升的問題,在意念及思維上仍未面對現實,其實是量化貨幣的衝擊!甚至還有人仍迷醉在「加息夢」中不醒!量化貨幣除了帶來市場寬鬆的資金外,也帶來了「低息時代」!政府於是出樓市「辣招」抑制,但是很...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-08-25

再談還息不還本


(網上圖片) 最近有讀者來信問到還息不還本按揭的問題。 "在追看初期到中期的文章時,你不時道出按揭的方便,並且強調只還息不還債的好處。可是終有一日也得還債吧?那請問在那一天你如何拿出一大筆錢出來還債呢?一間房子還可以,...
RkwC九十後投資日記 / 2017-08-24

姜皓文炎夏穿厚衣 扮福爾摩斯拍廣告 憶出道時借...


姜皓文(黑仔)近兩年拍了26部電影,早前更憑《樹大招風》成功入圍「香港電影金像獎」最佳男配角,人氣及演技都受到肯定。不少廣告商亦對黑仔垂青,「易易壹金融集團」更邀請了黑仔做新一輯廣告主角,電視及平面廣告將於7月頭隆重登場...
jetsoapp / 2017-07-03

中國版catch me if you can


近日喜歡每天看看蕭若元先生的《最新蕭析》,很撮要地能了解到國際及香港大事與他的分析,比起聽電台更有興趣。近日蕭生談起郭文貴事件,當我與身邊朋友討論時,發現大多數人都沒有聽過這個人的名字,或許這與大眾傳媒的報導選擇有關,蕭...
取之有道 - 止凡 / 2017-05-10

這些生肖的人愛面子又吝嗇,會是你嗎?


在生活中,你是個愛面子的人嗎?當身邊的人缺錢需要你幫助時,你是否會主動向其伸出援手,還是會比較吝嗇不理對方? 其實,命盤帶天厄,天煞者會比較注重他人的看法,但是內心又會比較吝嗇計較。今天將利用玄學,周易與相學為大家分析,...
靈機文化 / 2017-04-20

淺談取之有道


一連五集的《有樓萬事足》播完,引起不少社會議題,節目中有不少價值觀值得深思。這令止凡再次想起「取之有道」,這是這個blog的名字,亦是小弟財經著作系列的名稱。 取之有道的「道」,可解作「方法」,亦可解作「道德」。若以道...
取之有道 - 止凡 / 2017-02-27

這些女生真的超討厭!「糟糕女」的8個特徵~不想惹人...


有些女生,身邊的女生都超討厭她,而最重要的是,這些「糟糕女」並不覺得自己很糟糕,還以為自己很好,很多人喜歡她,實在不知道她是哪來的自信!而即便是遭到旁人的指正,也覺得「大家都這樣啊」不會接受自己的缺點。以下9個特徵,快來...
高宜 / 2017-02-21

香港人無屋住的根本原因在「地產投資/投機」


1月27日文章(註1)發布之後,媒體和互聯網有不少回應,正反均有,最令人不安的是有些市民受了地產商的蠱惑和誤導,大罵環保分子摟住郊野公園不放,阻礙基層市民上樓,其實有人無屋住的根本原因在「地產投資/投機」,與郊野...
林超英 / 2017-01-30

靄華押業


看到一個影片講述一個有趣行業,就是經常在街上看到的當舖,即押業,止凡從來未有接觸過這個行業,亦沒有用過他們的服務,難得有電視節目介紹這行業,又長知識了。 節目訪問了這個行業唯一一間上市的公司,即靄華押業,市值約十億元左...
取之有道 - 止凡 / 2017-01-24

潛藏身邊的一位blog友


多月前,認識一位身邊的人,本來與他素未謀面,但原來他追蹤了這個blog已有兩年多,最有趣的是,這位朋友是我的同事,而且算得上是公司中高層。一天,在公司踏出電梯時,他突然從後叫住我,我還以為做錯了什麼被別的部門高層叫住,心...
取之有道 - 止凡 / 2017-01-18

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