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【UTO |娛樂|浪漫婚活】《不良交友公司實例》


點擊參加www.hkrd.com.hk 【UTO |娛樂|浪漫婚活】《不良交友公司實例》 近日有位男士向一電視節目投訴某交友公司服務貨不對辦,入會後只收到兩名女會員資料,之後幾個月該公司沒再聯絡他,也沒回覆其短訊。更過份...
Stars-HK娛網 / 2019-07-17

2018年回顧


趁仲有幾個鐘到2019,做一個簡單的2018 年回顧。 2018年好好彩買多左層樓,非常滿意新的樓。在油城樓市低迷下,唔洗同人爭,又可以低價買到心頭好,租得好,唔洗擔心會租唔出的位置,實在是開心。不過,對比之下,之前...
RkwC九十後投資日記 / 2019-01-02

火險 vs 家居保險 : 有乜唔同 ?


火險 是甚麼?買樓做按揭時,銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」(又稱火險)。不少人會把火險跟家居保險混淆,但其實兩者大不相同,小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面,比較兩者差異。 火險 家居保險 保障範圍...
裝修佬 / 2018-12-19

有趣生意經


與友人食飯,天南地北,話題很多。最令我深刻的是一些生意經,貿易戰兩地,一中一美的生意經,這令沒有做生意的我,感到生意真在很難幹,無商不艱。 其中一個是朋友的前輩於內地做生意,其實於內地做生意的一個最大風險,就是政治,即...
取之有道 - 止凡 / 2018-11-09

香港首推區塊鏈貸款平台 為企業提供安全供貸服務


區塊鏈的應用愈來愈廣泛,香港也推出了相應的貸款平台。於今年第一季成立香港首個對外開放的區塊鏈商業平台「trustME」,目的是讓中港台的中小企能輕易以低成本運用區塊鏈技術,優化生意流程和成本,最近更為MoneySQ推出...
HKITBLOG / 2018-10-04

一個散戶轉炒美股的心路歷程(補充版)


早前有緣於標竿兄的新書分享會上認識一位年近五十的blog友,就叫她W小姐吧。當時覺得她聽到了價值投資時很醒神,似有很深啟發,學習態度亦十分積極。近日,她似悟出了另一種投資方法,是短炒美股,炒動量,完全不一樣的方向!她還斷...
取之有道 - 止凡 / 2018-09-10

分析飛機租賃公司


上一篇文章提到飛機租賃公司,見《另類收租佬》,今天找數,分享一下對兩支相關公司的分析。分析主要比較了最出名的兩家在港上市的飛機租賃公司,中銀航空租賃(2588)與中國飛機租賃(1848)。 表面數字上,1848看來好得...
取之有道 - 止凡 / 2018-09-06

另類收租佬


自2016年以來,不少愛股隨股價慢慢上升,息率下降,沒有加注的意欲,反而一步步減持中,但又不會大手減持所有股票,策略有如修雜草,哪支突然爆升過頭,就沽一點點。到近期回調時,又買回一點之前減持的,令持貨成本更低。 不過...
取之有道 - 止凡 / 2018-08-31

碧桂園中期淨利潤增收九成 步入穩健發展新週期


香港上市房企碧桂園控股有限公司(02007.HK)於8月21日披露的2018年中期業績報告顯示,截至6月30日,集團及其合營企業及聯營公司,共實現合同銷售金額約人民幣4124.9億元,合同銷售面積約4389萬平方米,同比...
美通社 / 2018-08-23

資深物業投資者的心得


唐山大亨三位出了一本有關大灣區物業投資的新書,見《神秘blogger之飯局》,近日他們接受訪問,上了一個我非常喜歡的節目《葳言大意》,當然要用心收聽。訪問中他們三位說得很淡定,把很多投資考慮都輕鬆地說了出來。 訪問中,...
取之有道 - 止凡 / 2018-08-06

亂中求升的香港地產


環球經濟局面從未試過如此混亂,能主動的國家未必等於能主導!呈強者往往都是外強中乾的,掌握優勢及底氣的國家往往時間對他們有利,當然是採取以柔制剛,甚至不介意一時的示之以弱!真真假假,實際情況大家又可以參透到多少?筆者大膽...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-05-31

放下怨氣掌握眼前契機


「買有風險!不買也有風險!」我們作任何市場討論及結論,也要知道任何時間都在這法則之下,以評論員來說我算是樓市大好友,我有責任提醒信任我的讀者不要「貪勝不知輸」!及「知輸才會嬴」!我這不是「彈弓手」,或為評論帶頭盔,而是...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-05-24

當大伙兒遇上AC兄


上週五來一次止凡飯局,這次有兩點比較特別,第一是第二名小朋友出世前的最後一次,之後可能好一段時間才會搞飯局了。第二是邀請了AC兄與幾位blogger見見面,大家互相認識一下,這個我覺得無大問題,兩邊我都接觸過,大家都是文...
取之有道 - 止凡 / 2018-05-23

中海油宣佈擔保票據發售的定價


香港2018年4月26日電 /美通社/ 中國海洋石油有限公司(「公司」或「中海油」,紐約交易所股票代碼:CEO,香港聯交所股票代碼:00883,多倫多證券交易所股票代碼:CNU)於2018年4月25日(紐約時間...
美通社 / 2018-05-16

小米上市危機八伏


又是網台節目,由退休證券業人士大談上市公司問題,今次講的是小米的招股書,值得一聽。之前談100毛上市(見《毛毛上市古惑數字。。。學睇上市文件》),今次談小米申請上市文件,我覺得比David Webb揭露「50隻不能買的股...
取之有道 - 止凡 / 2018-05-09

貿易戰的樓市危與機


世事變幻才是永恆,我認為現今市場是09年新常態之後,再另一次大變局。  09年之後的環球量化貨幣潮,與美國72年取消金本位後的「寡頭量化」不同,今次是「多頭量化」即各國一起「鬥印銀紙」,造成資金氾濫更引來了各...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-04-27

公屋已成樓策堰塞湖!


執筆時剛好房委會宣布新一期居屋超額認購32倍!情況令人擔心!即是說33人抽籤有32個人是買不到的!而抽不到前籤買不到單位的入籤者,還要面對等待,結果這幾個月的樓價及租金上升!令抽籤成為了「低命中率,風險大」的賭博!事實...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-04-13

如何分辨按揭優惠計劃?


按揭是置業的重中之重,按揭成數高低,不單只影響買樓成本,也影響風險和機會,因此政府如何平衡有關的政策也將影響市民的福祉,按揭政策放得太寬鬆市民就承擔太多的風險,但將按揭政策收得太緊,亦會令一些市民承擔失去機會的風險。但...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-03-08

在該出現的時候出現


2015年9月份的一個問題,如果當時網友真的有付諸實行的話。。。 Owen電郵: 止凡兄,經過一番努力包括閲讀、上堂,自覺本身財商很不足,還要加倍努力學習如看年報,請問有什麼書好介紹又易明,如Security An...
取之有道 - 止凡 / 2018-03-02

以量化化解量化才是上策


09年後,在環球量化貨幣之下香港政府推出了「樓市辣招」,於是在錢多、貨少、成交少,市場成交自然會價升量跌,樓市去除了泡沫、炒家,成為低借貸的市場!私樓轉流率由04年至2010年的平均8.5%急跌到近4年的3.6%!減少...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2018-02-27

iM調查帶出感覺


剛看到iM早前進行的一項調查結果,指其讀者入市意欲高漲。有這些調查真好,可以讓我們對市場有多點感覺,嗅嗅市場的焦味。 2018年股市非常暢旺,iM讀者中有高達95.8%重倉買入股票。他們大部分是近3個月才入市,持股...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-09

小心惹上大耳窿


談及借貸,很多人立即會聯想到「大耳窿」或借貴利,當然好好控制風險,利用借貸以達至理財目的,如置業、升學、生意週轉等,並無不妥,即使目的是投資、財務自由,這也差不多吧,重點是對借貸的認識與處理。 在股市高潮,樓市高位,...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-02

內銀抽到爆機


早兩日內銀爆升,今天算是回一回。之前都提過,對於大眾突然欣喜內銀股有所感言,見《這些年來的價與值》與《匯控建行突變硬》。近日聽到有少眾再次評論談論內銀的具體風險問題,見內銀狂破頂,又值得唱個反調。 首先提及的是一個相...
取之有道 - 止凡 / 2018-02-02

私銀經理講私銀


身邊朋友在某銀行的私人銀行部門工作,與他飯聚時聽到不少有趣事,讓大家認識多一點私銀的服務。 一些blogger都經常談及私銀,其中一點當然是可以低息借錢,這亦是近年富者越富的催化劑。朋友指,假設有1000萬元以上的結餘...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-12

智力。智慧。經驗


(網上圖片) 做人做事做生意,IQ、EQ、FQ,智商、情商、財商,邊樣最重要?智商高,做管理做決策最好; 情商高,做Operation同CS因有同理心最好; 財商高,做財技做追數做管數最好,最有能耐。不過,加埋晒,如果...
Ivan Leung / 2018-01-12

近10厘回報的神秘投資項目


一直很想貼出這篇問答文章,但網友表明要2017年過後才好貼出來,所以等今天。內容所提及的投資項目至今依然神秘,要以借貸來參與,到底是什麼來的?有無人知道? 網友D先生電郵: 止凡兄你好,本人從iMoney開始認識閣...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-11

2017年回顧


眨眨眼又一年,有沒有人覺得現在每年好像過得越來越快呢?!又是時候寫寫 2017 年的回顧。 對比一下年初所寫展望(2017年展望)裡的那座書山有增無減,大部份依舊還在,今年又增加了更多的書。我都不好意思影相,怕讓各位...
RkwC九十後投資日記 / 2018-01-03

月入十七萬買不到樓


談起高收入人士買不到香港樓,以前不時有新聞提及,見《專業人仕買不起中環豪宅》、《月入7.5萬 醫生歎無力買樓》。今天在網台聽到一個極經典個案,以前的個案都被比下去。 話說主持人於一年前接觸過一對夫婦,他們的職業為補習老...
取之有道 - 止凡 / 2018-01-03

香港樓市結構空前強健


筆者是預測樓市較準確的評論員,但準確與否意義不大,我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法,希望可以給到讀者一個參考,本文想說三點新常態市場中的關鍵因素,但是偏偏受公眾的嚴重忽略。  我認為:「樓價是買方和業主...
祥益地產總裁汪敦敬 / 2017-11-15

2009年後的樓市


談到地產經紀行業,不少人都會想起施永青先生,其實祥益地產分行創辦人汪敦敬先生也很有料子,尤其他專攻新界居屋市場,人棄我取,成為該市場的大贏家。 看到一個網台節目邀請了汪先生作嘉賓,原來他不時會與員工分享對樓市分析,這是...
取之有道 - 止凡 / 2017-11-03

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