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祥益地產總裁汪敦敬
汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經濟方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
財經
市場調節中的代理使命...
一如所料,最新一期祥益指數果然上升。3月24日祥益「屯門樓市呎價領先指數」是343.95點,比上期上升3.77%;「屯門居屋自由市場呎價領先指數」是312.15點比上期上升10.54%,「屯門樓市租賃成交呎價領先指數」...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-04-05
財經
細價樓第二波回升
上星期不同的樓市指數都出現了一個異象,就是小陽春之後竟出現「旺量不旺價」,各指數價格都表現下調,有人認為這個是「假陽春」;另一邊廂,亦有一種看法是以差餉物業估價處的指數去作推演,假設租金繼續下跌,樓價就會被租金帶動再作...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-03-18
財經
市場尋底後穩健前進...
過去一星期,市場成交繼續小陽春。3月4日至3月9日本公司錄得的成交宗數,比2015年10至12月平均每週成交的量是增加了96%。雖然基數是低,但幅度是非常顯著,我們是應該面對及了解這個變化的。 但是,小陽春的出現不代表...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-03-16
財經
逆思維創新天地
(網上圖片) 2月份土地註冊處的成交登記只有2583宗,住宅只有1807宗,十分慶幸,我經營的祥益地產人均成交仍能保持到3.3宗,在過去一星期,本公司成交的買賣增加了67%!相信本月人均成交可以「坐4望5」。與同業是...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-03-09
財經
「不買」風險在增加...
「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現,在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較,屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%,農曆年後出現的小陽春只在租務上,我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-03-04
財經
「不買」風險在增加...
「小陽春」其實在農曆年前已經提早出現,在2016年1月16至31日與2015年12月同期比較,屯門區我們錄得的二手買賣成交增加了71%,農曆年後出現的小陽春只在租務上,我們錄得的屯門區租務成交在2月15至24日比農曆年...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-03-01
財經
暴亂重創香港經濟
剛進入猴年就發生旺角暴亂!令人悲痛且觸目驚心!2月11日恆生指數剛開始就下跌800點,失守19000點關口!當然樓市也失去了小陽春的僅餘機會(幸好過年前已經預支了部分)! 當示威演變成暴動!當街縱火!以磚頭作為殺傷武器的...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-02-15
財經
尋底不如值博佳!
所謂「買有風險,不買也有風險。」尋底其實也充滿風險!尋底若太執著,也很容易親自為自己佈下了投資陷阱。事實上在過去,很多人因此終生抱恨。 每逢靜市入市,幾乎每人均希望在谷底買入物業。但是,如何肯定這是谷底?對!當谷底過去...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-02-15
財經
劈價何時了
執筆當天,樓價比最高峰的9月下跌了8.15%(以中原指數計),但眾多樓花圍攻的新界西,以屯門為例比8月最高峰時下跌了超過21%(以祥益指數計),雖然這可能是超跌甚至假跌,也只比我10月的一個報章專訪時表示「樓價下跌不會...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-02-01
財經
小陽春不代表樓價轉勢...
我之前說過「小心!小陽春!」,不出所料,根據本公司紀錄,本月至今屯門的私樓買賣成交比上月同期增加了64%,租務增加了27%!而且有部分劈價盤出現跳價回升,不過跳價不是大規模,因為劈價都本來也只是小規模而已,這變化是代表...
祥益地產總裁汪敦敬
/ 2016-01-22
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